Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Nutzung der Website https://riv.gmbh sowie für sämtliche vorvertraglichen Kontakte und Vertragsbeziehungen zwischen der Ranke Immobilien Verwaltung GmbH (nachfolgend „Anbieter") und ihren Kunden im Bereich der Immobilienverwaltung sowie der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Abweichende Bedingungen des Kunden finden keine Anwendung, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Leistungen
Der Anbieter erbringt insbesondere folgende Leistungen:
• Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Vermietung von Wohn- und Gewerberaum
• Betreuung von Eigentümern, Mietern und Interessenten
Die Darstellung der Leistungen auf der Website stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar.
3. Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt nicht über die Website zustande. Verträge werden ausschließlich individuell abgeschlossen, insbesondere durch:
• persönliche Gespräche
• Besichtigungen
• schriftliche Vereinbarungen (z. B. Miet- oder Verwalterverträge)
4. Preise und Zahlungsbedingungen
Die Vergütung richtet sich nach dem individuell geschlossenen Vertrag.
Zahlungen erfolgen – sofern nicht anders vereinbart – per:
• Überweisung
• SEPA-Lastschrift
Rechnungen sind innerhalb der vereinbarten Fristen ohne Abzug zu begleichen.
5. Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht nur, soweit dies gesetzlich zwingend vorgeschrieben ist.
Insbesondere gilt:
• Bei Gewerberaummietverträgen besteht kein Widerrufsrecht.
• Bei Wohnraummietverträgen besteht regelmäßig kein Widerrufsrecht, da diese in der Regel
nach Besichtigung der Immobilie und nicht im Fernabsatz abgeschlossen werden.
Sofern im Ausnahmefall ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht, wird der Kunde hierüber gesondert belehrt.
6. Haftung
Der Anbieter haftet unbeschränkt:
• bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit
• bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit
• nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes
Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.
7. Inhalte der Website
Die Inhalte der Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte wird jedoch keine Gewähr übernommen.
8. Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten sind der gesonderten Datenschutzerklärung zu entnehmen, die auf der Website bereitgestellt wird.
9. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Sitz des Anbieters.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.